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    2020年,冰城將進入“裝配式建筑時代”

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    2020年,冰城將進入“裝配式建筑時代”

    發布日期:2019-12-30 作者: 點擊:

    近幾年逐漸在國內鋪開的裝配式建筑,成為建筑業的“一次革命”。對于傳統建筑方式一年只有半年工期的哈爾濱,它給寒地經濟帶來的意義非同一般——


    2020年,冰城將進入“裝配式建筑時代”



    雄安新區市民中心,10余萬平方米的智能化建筑3個月即完成,讓人驚嘆于裝配式建筑的建設速度。綠色環保、高質高效,2017年起,越來越多的裝配式建筑進入我國城鄉建設?!班l間別墅,建設、裝修后一體交付?!本W購平臺賣起別墅,裝配式建筑甚至融入網購生活。


    目前,在北京、上海等城市,要求新建項目全部采用裝配式建筑,哈爾濱“裝配式建筑時代”即刻到來。根據今年出臺的《哈爾濱市加快推進裝配式建筑發展實施方案》,到2020年末,裝配式建設項目占新建建設項目比例達到15%以上,力爭達到30%;到2025年末,裝配式建筑占新建建筑的比例達到35%以上。


    “裝配式建筑時代”的到來,不僅僅是相對于傳統建筑方式的建造方式變革,它還將帶動建筑產業轉型升級,全新的產業鏈也將帶動相關產業的發展。


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    明年開建首個大型裝配式建筑小區

    資金的盡快回籠,是開發企業實現盈利的重要保證。高層建筑必須在完成主體三分之二后,才能申請預售,這是對開發企業的“政策硬杠”。


    按《哈爾濱市加快推進裝配式建筑發展實施方案》的規定,開發建設單位承諾建造裝配式建筑,施工進度應當達到正負零以上,方可申請辦理商品房預售審批。按比較通俗的說法,就是主體工程達到地平線以上,即可以申請預售許可。


    據測算,裝配式建筑每平方米的成本要比傳統建筑增加200至300元,但是申請預售許可提前、整體施工進度也比傳統方式的進度快30%左右。對于開發企業來說,資金回籠的速度會加快。這也是在政策導向的基礎上,開發企業更關注的一點。


    不久前,一個大型地產開發項目在香坊區落地。這個項目將是哈爾濱市首個裝配式技術建筑示范項目,預計明年建設完成。同時,還有更多房企的目光正投向冰城裝配式建筑市場,比如華潤、恒大、中海等。


    黑龍江省建筑產業現代化示范園是由黑龍江省建設科創投資集團承建的現代化建材產業園,這里也是東北三省最大的裝配式建筑示范園。黑龍江省建設科創投資集團副董事長、總經理亓彥濤說,明年將是冰城裝配式建筑大范圍推進的第一年,已經有多家企業正在和園區洽談合作。


    黑龍江省建筑產業現代化示范園的生產區擁有國內領先水平的多功能數控環形PC自動化生產線、自動化管片生產線、自動化鋼筋加工生產線及試驗檢測設備等各類設備近百臺套。設計產能可滿足70萬至100萬平方米建筑面積施工。


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    裝配式建筑可避免老舊住宅多種“病患”

    裝配式建筑不僅僅是像“搭積木”這么簡單。黑龍江省建設科創投資集團副總經理、總工程師葉光偉說,比如,在工廠生產預制件時,就把保溫材料做到了墻里,而傳統的建筑技術則是在建筑施工完成后,再在外立面加保溫層。保溫功能的“一體化夾心三明治墻板”,在工廠里生產完成,在現場安裝,不僅實現了工業生產的標準化、現代化,而且避免了老舊建筑外立面保溫材料脫落等隱患。


    利用“一體化夾心三明治墻板”技術,我省訥河市建設了幸福大院項目,這也是養老保障房項目的一個裝配式建筑試點。


    這種“一體化夾心三明治墻板”不僅可以用在外墻,對于住宅項目來說,如果每戶居民家的保溫都是獨立的,保溫效果會更好,對于室內供暖測溫來說,也會更準確,可以為將來供熱按計量收費提供條件。


    在重視房屋保溫的同時,很多人新入戶時,還喜歡拆非承重墻。裝配式建筑都是在工廠生產完部件再組裝的,這樣的行為對裝配式建筑來說是安全的嗎?


    哈工大土木工程學院鋼結構與木結構學科主任、博士生導師武岳教授說,裝配式建筑大多采用框架結構,主要承重在框架上,原則上可以根據個人需求對內部結構進行改動。但是,裝配式建筑一般是采用精裝修的形式,管線都布置在墻體內,在設計的時候已經充分考慮到使用者的需求,因此如果從環保角度來講,入住之后再“大拆大改”,會產生很大的浪費,不提倡這種做法。



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    規模企業數量不足 產業工人尚待培訓

    近年,在全國范圍內進行的裝配式建筑改革,北京、天津等城市起步較早,覆蓋范圍大,周邊的生產廠家供不應求。哈市明年開啟“裝配式建筑時代”,一個現代化示范園區的裝配式建筑產能是遠遠不夠的。


    據測算,哈爾濱一年新建項目的建筑面積約為1000萬平方米,即使按裝配式建筑占15%的最低標準來算,需要150萬平方米建筑面積的產能,按30%的較高標準來算,則需要300萬平方米的產能。而黑龍江省建筑產業現代化示范園的最大產能是100萬平方米,裝配式建筑在冰城的市場空間是巨大的。據粗略統計,目前哈市具有一定規模的具備裝配式建筑生產能力的企業僅有30多家。對于冰城整體建筑市場來說,需要加大生產能力。


    今年,哈市將成立裝配制造業協會,組織裝配建筑生產骨干企業與房產開發企業對接,協商供應關系,既要滿足全市的產能,又要規范市場,避免蜂擁而上。


    與裝配式建筑市場的發展相適應的,新型產業工人也急需培訓。未來的裝配式建筑工地上,一個工作面只需七八個工人吊裝、連接,人力大大減少,需要的是熟練的產業工人,真正的藍領。


    裝配式建筑產業工人需要掌握哪些技術?武岳教授說,主要是建筑業基本技術,比如焊接技術、施工安裝、吊裝技術等,還要熟悉裝配式建筑安裝的流程,熟練掌握一些專業的機具,熟悉建筑基本知識。在裝配式建筑產業的引導下,這種工作環境改善、掌握一定技術的產業工人會更受年輕農民工的青睞。


    哈市正在積極加強裝配式建筑設計、生產、施工、管理等專業人才的技能培訓。比如,在建筑行業專業技術人員繼續教育中增加裝配式建筑相關內容,積極培育裝配式建筑專業人才隊伍。同時,支持高等院校、職業院校對接社會需求,建立產業培訓基地,強化裝配式建筑相關培訓。


    目前,人社部門等已確定了裝配式建筑市場產業工人的培訓項目,產業工人的相關培訓工作也已經全面展開。


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    三維數字化建模 信息技術進入建筑產業

    今年10月,由美國Bentley軟件公司組織的2019基礎設施年度光輝大獎賽在新加坡舉行。來自全球60余個國家和地區的571個項目參選,黑龍江省建筑產業現代化示范園數字化應用項目榮獲“2019基礎設施年度光輝大賽建筑與園區組特別榮譽獎”。


    該項目負責人梁旭源說,BIM技術,即建筑信息模型技術。信息化是裝配式建筑的一個重要特點,BIM技術不僅用于建房,還可用于橋梁、高速公路的建設,京哈高速公路的擴建已采用該技術。


    武岳教授說,以前工程是用平面圖紙,現在可以三維數字化建模,解決管線碰撞等問題,還能顯示工程量、造價等。項目完成后物業接管,也可以應用到BIM模型,比如哪個管線漏了,可以迅速查到漏點。


    另外,在市政設施建設中,全程信息化管理的地下管廊技術已經成熟,并在黑龍江省建筑產業現代化示范園應用。在一條長長的地下管廊里,人可以無障礙通行,供水、供熱、消防管線安裝在管廊壁上。一次性裝配成型,建成后實現信息化管理。


    哈爾濱市將建立建筑部品(件)質量追溯制度,研發建立裝配式建筑標準化部品物聯網系統,完善對部品(件)設計、制作、運輸、安裝、監理等單位的責任追究措施,降低監管成本,確保工程質量安全。


    亓彥濤說,也就是說,裝配式建筑每塊樓板都有“身份證”,上面會有二維碼,或制作芯片嵌在里面,掃碼可以顯示這塊樓板來自哪個工廠、用在哪個工地。在后期物業管理中,做到質量可追溯。



    建筑產業轉型升級 “寒地經濟”迎新機遇

    我國提出了發展裝配式建筑,更準確地說是整個建筑的新型工業化,也是一種供給側結構性改革,業內人士稱為是一次自我革命。對于身處寒地的城市來說,更是一次新的發展機遇。


    武岳教授說,現在對于資源環境的要求高了,供給側結構性改革就是建筑行業自身自發的變革。拿建筑材料來說,挖河沙的禁令出臺,沙子價格漲了幾倍。裝配式建筑對于沙子需求量少,材料更加豐富,除了混凝土結構,還有鋼結構等。拿流程來說,傳統方式是開發商蓋房子找人設計、施工,現在的裝配式則是去到工廠選部件、下訂單。不僅僅是墻板、門窗,包括墻里面的管線、房間照明、衛生潔具,全都是在工廠里做好的,到了現場吊裝、固定。


    裝配式建筑帶來的是全產業鏈的改革,除了建材,適應不同的建材應有不同的生產機具。目前,國內一些工程機械廠供應裝配式建筑機具的訂單忙不過來。這也是裝備制造業的一部分,對于發展哈市裝備制造業也是一個新市場。另外,預制構件運輸半徑在大概300公里范圍內,運輸成本才劃算,新布局的預制構件廠也會帶來新的就業。


    產業化過程中,安全也是可控的。裝配式新型建筑的部品、部件,包括梁、板、柱,甚至是門窗,都是在工廠生產好的,再運到工地現場安裝、組裝,質量可控,使得整個房屋質量也更加可靠。對于嚴寒地區,專家還在關注裝配式建筑的保溫問題,正在加緊攻關。同時,我省也在推薦裝配化產業基地和適宜技術。


    對于黑龍江的企業來說,北方施工周期短,一年只能施工半年,做裝配式建筑等于延長了工期,原則上部件可以全年在工廠生產,現場只是吊裝、連接。


    武岳教授認為,黑龍江及哈爾濱的裝配式建筑發展,需要多方努力。政府層面,需要加強政策上的引導,如產業化基地、適宜技術的推廣,在容積率等政策上更有優惠,讓企業嘗到甜頭。從高校、科研院所來說,要加大對裝配式建筑技術,特別是在嚴寒地區應用的技術攻關。企業自身要有產業轉型的意識,有長遠的眼光,看到建筑產業的發展趨勢,加大具體產品流程、工藝的研發。


    另外,發展裝配式建筑也要避免一個誤區。裝配式建筑是未來的一個發展趨勢,但不代表所有都是裝配式,現澆建筑發展了很多年,積累了很多好的經驗、技術,是需要繼承和發展的。與裝配式建筑相比,現澆式建筑的優勢是不需要預構件廠,運輸成本少;適應性強,只要有模板就可以現場澆筑;澆成一個整體,結構安全性更高一點。因此,適應裝配化的,就按裝配化建筑去做,不適宜裝配化的,也不要硬做。





    轉載:來源哈爾濱日報要聞

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